Yếu tố nên biết khi doanh nghiệp thuê văn phòng

Dưới đây là những điều bạn nên nắm chắc khi muốn đi thuê một tòa nhà nào đó để tránh những chi phí phát sinh không mong muốn.

Vị trí tòa nhà văn phòng

Tùy theo nhu cầu của doanh nghiệp mà bạn sẽ chọn được khu vực bạn muốn đặt văn phòng. Tuy nhiên vị trí văn phòng phải phù hợp với những nhu cầu sau: đi lại thuận lợi, ít kẹt xe, đường 2 chiều, lề đường và lòng đường rộng…

Yếu tố nên biết khi doanh nghiệp thuê văn phòng

Quy mô và tiện ích của tòa nhà

Quy mô của tòa nhà phản ánh mức độ hiện đại và tiện ích của tòa nhà, một qòa nhà có quy mô lớn sẽ hiện đại hơn, bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề hạ tầng, trang thiết bị, thang máy, không sợ thang máy bị quá tải, không sợ mất điện khi có sự cố…

Chỗ để xe

Vấn đề chỗ để tại các tòa nhà ở trung tâm luôn là vấn đề được các doanh nghiệp quan tâm khi thuê văn phòng trên tòa nhà. Thông thường, số lượng xe trong tòa nhà rất nhiều, và đôi khi các tòa nhà sẽ không chấp nhận nhận giữ xe cho các doanh nghiệp. Vì thế bạn nên có giải pháp là tìm hiều khu vực lân cận có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không?

Yếu tố nên biết khi doanh nghiệp thuê văn phòng

Tìm hiểu đơn vị cho thuê

Thay vì tìm hiểu ban quản lý của một tòa nhà, bạn nên tìm hiểu đơn vị cho doanh nghiệp bạn thuê văn phòng hơn. Một đơn vị cho thuê uy tín, chuyên nghiệp sẽ có rất nhiều mô hình văn phòng cho thuê quận 5 cho bạn chọn lựa cùng với hợp đồng rõ ràng, rành mạch và đội ngũ nhân viên ở đó sẽ hỗ trợ bạn thuê văn phòng từ a-z.

Chi phí quản lý và thuế VAT

Bạn nên để ý kỹ xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa để tránh các chi phí ẩn phát sinh một cách không mong đợi.

Chi phí phát sinh khi làm thêm giờ

Yếu tố nên biết khi doanh nghiệp thuê văn phòng

Bạn nên để ý vấn đề này kỹ, nhiều tòa nhà cho bạn làm việc ngoài giờ không tính phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc ngoài giờ, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B.

Phần trăm phí gia tăng tòa nhà

Bạn phải làm việc rõ vấn đề này với chủ đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều niêm yết giá thuê văn phòng bằng USD, và thời gian của hợp đồng thuê thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và đưa ra một con số nhất định nào đó.

NHẬN VÀO GIÁ CHI TIẾT VÀ TƯ VẤN Ở ĐÂY